Πώς να εκδώσετε υποθήκη για ένα διαμέρισμα

Πίνακας περιεχομένων:

Πώς να εκδώσετε υποθήκη για ένα διαμέρισμα
Πώς να εκδώσετε υποθήκη για ένα διαμέρισμα

Βίντεο: Πώς να εκδώσετε υποθήκη για ένα διαμέρισμα

Βίντεο: Πώς να εκδώσετε υποθήκη για ένα διαμέρισμα
Βίντεο: AIRBNB συμβουλές - Μου ζήτησε τιμολόγιο, τι να του δώσω ; 2024, Μάρτιος
Anonim

Ένα επείγον απαιτούμενο μεγάλο χρηματικό ποσό μπορεί να αποκτηθεί με αίτηση για δάνειο σε τράπεζα. Μερικές φορές μια τράπεζα μπορεί να απαιτεί ασφάλεια για να εξασφαλίσει ένα δάνειο. Αυτή η ασφάλεια μπορεί να είναι ακίνητη περιουσία, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα. Πρόκειται για έναν μάλλον σοβαρό κίνδυνο, επομένως, είναι απαραίτητο να εκδώσετε υποθήκη για ένα διαμέρισμα λαμβάνοντας υπόψη όλες τις πιθανές προφυλάξεις, ώστε να μην την χάσετε.

Πώς να εκδώσετε υποθήκη για ένα διαμέρισμα
Πώς να εκδώσετε υποθήκη για ένα διαμέρισμα

Οδηγίες

Βήμα 1

Επί του παρόντος, οι συνέπειες της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης εξακολουθούν να γίνονται αισθητές στην πιστωτική πολιτική των τραπεζών - τα επιτόκια με τα οποία δανείζονται τα χρήματα είναι αρκετά υψηλά και ανέρχονται σε 17-19% σε σύγκριση με το προ της κρίσης 12-14%. Λάβετε επίσης υπόψη ότι η εκτιμώμενη αξία του διαμερίσματός σας θα υπερβαίνει το 60-65% αυτού που εκτιμάται στην αγορά ακινήτων. Εκτός από ένα διαμέρισμα, για να λάβετε μεγάλο δάνειο, θα χρειαστείτε ένα πιστοποιητικό που θα επιβεβαιώνει τα υψηλά εισοδήματα και μια άψογη φήμη - πιστωτικό ιστορικό.

Βήμα 2

Θα πρέπει να εκδώσετε ένα δάνειο που εξασφαλίζεται από ένα διαμέρισμα για αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα, το οποίο μπορεί να εκδοθεί για μέγιστο διάστημα 10-15 ετών. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, μπορεί να συμβεί οτιδήποτε πρέπει να προβλεφθεί κατά τη σύναψη συμφωνίας δανείου. Μπορείτε να ζητήσετε την εισαγωγή ρητρών που προβλέπουν ορισμένες παραχωρήσεις σε περίπτωση επιδείνωσης της οικονομικής κατάστασής σας ή εμφάνισης περιστατικών ανωτέρας βίας. Εάν η καθυστέρησή σας στις πληρωμές φτάσει τους έξι μήνες, υπάρχει πραγματικός κίνδυνος η υπόθεση να παραπεμφθεί σε δικαστήριο, με απόφαση του οποίου το διαμέρισμα θα αποξενωθεί.

Βήμα 3

Διαβάστε προσεκτικά τη σύμβαση. Βεβαιωθείτε ότι δεν περιλαμβάνει ρήτρες που επιβάλλουν αδικαιολόγητα υψηλές ποινές ή πολύ σύντομο χρονικό διάστημα για την προσφυγή στο δικαστήριο σε περίπτωση καθυστέρησης.

Βήμα 4

Να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί κατά την εγγραφή ενός διαμερίσματος με υποθήκη από έναν ιδιωτικό καρχαρία δανείου ή μια ιδιωτική εταιρεία με αμφίβολη φήμη. Σε αυτήν την περίπτωση, βρείτε το στο Διαδίκτυο, μελετήστε και θυμηθείτε τα σημεία της τυπικής ασφάλειας δανείου, η οποία καταρτίζεται από τις τράπεζες. Και προσπαθήστε να μην "δαγκώσετε" με χαμηλά επιτόκια εάν υπάρχει σοβαρός κίνδυνος απώλειας του διαμερίσματός σας - με αυτήν την έννοια, η επικοινωνία με την τράπεζα θα είναι πιο αξιόπιστη, δεν τείνουν να εξαπατήσουν τους πελάτες τους.

Βήμα 5

Φροντίστε να υπογράψετε τη συμφωνία εάν λάβετε δάνειο από ιδιώτες εμπόρους, παρουσία συμβολαιογράφου, και επίσης εκδώσετε την κρατική εγγραφή αυτού του εγγράφου. Οι όροι που ορίζονται στη σύμβαση είναι δικοί σας και δικοί του δανειστής, ο συμβολαιογράφος παρακολουθεί μόνο ότι έχει συνταχθεί σωστά από νομική άποψη. Επομένως, διαβάστε προσεκτικά το κείμενο της συμφωνίας πριν την υπογράψετε.

Βήμα 6

Η σύμβαση δέσμευσης πρέπει να αναφέρει το χρηματικό ποσό που εκδόθηκε για την ασφάλεια ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος, αναφέροντας τη διεύθυνσή του. Βεβαιωθείτε ότι περιέχει μια φράση που δηλώνει ότι κατά τη διάρκεια της συμφωνίας, το διαμέρισμα παραμένει στη χρήση του δανειολήπτη. Το κείμενο της σύμβασης πρέπει να αναφέρει την πράξη τίτλου για το διαμέρισμα. Ταυτόχρονα με αυτό το συμβόλαιο, υπογράψτε τη σύμβαση δανείου και υποδείξτε στη σύμβαση δέσμευσης ότι το διαμέρισμα είναι η ασφάλεια για το δάνειο.

Συνιστάται: