Πώς να κάνετε μη οικιστικά από μια κατοικία

Πίνακας περιεχομένων:

Πώς να κάνετε μη οικιστικά από μια κατοικία
Πώς να κάνετε μη οικιστικά από μια κατοικία

Βίντεο: Πώς να κάνετε μη οικιστικά από μια κατοικία

Βίντεο: Πώς να κάνετε μη οικιστικά από μια κατοικία
Βίντεο: ΜΗΝ ΕΡΧΕΣΤΕ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ. 2024, Μάρτιος
Anonim

Δεν μπορούν να μεταφερθούν όλα τα διαμερίσματα από ένα απόθεμα κατοικιών σε ένα μη κατοικημένο. Για να γίνει αυτό, πρέπει να βρίσκεται στο ισόγειο του κτηρίου. Η μόνη εξαίρεση είναι εάν δεν υπάρχουν καθιστικά κάτω από αυτό (για παράδειγμα, υπάρχει οργανισμός, γραφεία, κατάστημα, κλινική κ.λπ.). Αλλά δεν είναι μόνο αυτό: απαιτείται η τεχνική ικανότητα να εξοπλίσουμε μια ξεχωριστή είσοδο (όχι μέσω της εισόδου) και το διαμέρισμα δεν πρέπει να έχει καταχωρημένο.

Πώς να κάνετε μη οικιστικά από μια κατοικία
Πώς να κάνετε μη οικιστικά από μια κατοικία

Είναι απαραίτητο

  • - Δήλωση του ιδιοκτήτη που αναφέρει τους λόγους για τη μεταφορά των χώρων σε ένα μη κατοικημένο ταμείο
  • - Απόσπασμα από το γραφείο διαβατηρίων ότι κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα.
  • - Συμβολαιογραφικό αντίγραφο του πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
  • - Απόσπασμα από το Unified State Register, επιβεβαιώνοντας τα κατοχυρωμένα δικαιώματα ιδιοκτησίας και την απουσία βαρών στο διαμέρισμα.
  • - Το έργο και τα συνοδευτικά έγγραφα για την ανάπλαση, που αναπτύχθηκαν σε έναν οργανισμό με έγκριση SRO.
  • - Συμπέρασμα τεχνικής εμπειρογνωμοσύνης σχετικά με την κατάσταση των κτιριακών κατασκευών ·
  • - Συμπέρασμα, υπογεγραμμένο από το Αρχιτεκτονικό Γραφείο και το Γραφείο Σχεδιασμού, σχετικά με τη δυνατότητα μιας συσκευής εισόδου ξεχωριστά από τη γενική.
  • - Ψήφισμα των τοπικών αρχών (στη Μόσχα - η περιφερειακή κυβέρνηση) σχετικά με τη μεταφορά των εγκαταστάσεων στο μη κατοικημένο ταμείο ·
  • - Αντίγραφα νόμιμων και συστατικών εγγράφων μιας νομικής οντότητας (μόνο αν το διαμέρισμα ανήκει σε αυτό).
  • Στη Μόσχα, απαιτείται επιπλέον άδεια από την Επιθεώρηση Στέγασης και τη σύναψη διυπηρεσιακής επιτροπής στο νομό της περιοχής.

Οδηγίες

Βήμα 1

Εάν αποφασίσετε να περάσετε μόνοι σας από αυτήν τη δύσκολη διαδικασία, ξεκινήστε επικοινωνώντας με τον έλεγχο στέγασης της περιοχής όπου το διαμέρισμα υποτίθεται ότι θα μεταφερθεί στο μη κατοικημένο ταμείο. Εκεί θα σας ζητηθεί μια λίστα με τα απαραίτητα έγγραφα, απαιτήσεις για αυτά και από πού μπορείτε να λάβετε καθένα από αυτά. Εάν στον οικισμό όπου βρίσκονται οι εγκαταστάσεις, υπάρχει μεγάλη έλλειψη εμπορικών ακινήτων για μικρά γραφεία και καταστήματα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια σε κατοικημένες περιοχές, υπάρχει η ελπίδα ότι η επιθυμία σας να κάνετε ένα διαμέρισμα μη κατοικημένο δεν θα αντιμετωπίσει έντονη αντίθεση από υπαλλήλους. Η διαδικασία μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τη συγκεκριμένη τοποθεσία.

Βήμα 2

Συνήθως ξεκινούν με παραγγελία εκτελεστικής γεωγραφικής έρευνας από την τοπική διοίκηση.

Βήμα 3

Όταν αυτό το έγγραφο είναι έτοιμο, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν εξουσιοδοτημένο οργανισμό σχεδιασμού και να παραγγείλετε ένα σχέδιο σχεδίου για την ανακατασκευή της πρόσοψης, το οποίο στη συνέχεια θα πρέπει να εγκριθεί από το τμήμα αρχιτεκτονικής.

Το σχέδιο θα απαιτήσει επίσης θεώρηση από την τροχαία και το τμήμα βελτίωσης ή άλλο παρόμοιο οργανισμό.

Βήμα 4

Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να συλλέξετε τις τεχνικές προϋποθέσεις από όλους τους οργανισμούς που εξυπηρετούν το σπίτι: το υδραυλικό δίκτυο, τους μηχανικούς ισχύος, τον κάτοχο του ισοζυγίου του κτιρίου και να τα υποβάλλετε μαζί με το έργο για θεώρηση στο αρχιτεκτονικό τμήμα. Και με την παραλαβή του συμπεράσματός του, παραγγείλετε από έναν εξουσιοδοτημένο οργανισμό σχεδιασμού ένα έργο εργασίας για την ανακατασκευή ενός διαμερίσματος για ένα νέο ραντεβού.

Βήμα 5

Μόνο όταν το έργο είναι έτοιμο, μπορείτε να υποβάλετε ένα πακέτο εγγράφων στην επιθεώρηση στέγασης, το τμήμα στεγαστικής πολιτικής ή άλλη παρόμοια δημοτική δομή. Περιλαμβάνει επίσης μια αίτηση για τη μεταφορά των εγκαταστάσεων σε ένα μη κατοικημένο ταμείο, έγγραφα τίτλου για το διαμέρισμα, την κάτοψη του σπιτιού και ένα πιστοποιητικό της τεχνικής του κατάστασης (που έχει ληφθεί από το ΔΔΠ) και το έργο ανακατασκευής και αναδιαμόρφωσης (εάν οι χώροι δεν έχουν ξεχωριστή είσοδο, δεν μπορεί να αποφευχθεί η ανάπλαση, τουλάχιστον για τη διευθέτησή του). Στη συνέχεια, θα χρειαστούν περίπου 1-2 μήνες για να περιμένετε την απόφαση του αρχηγού της διοίκησης του δήμου να μεταφέρει το διαμέρισμα στο μη κατοικημένο ταμείο.

Βήμα 6

Μετά την έκδοση του διατάγματος, θα είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν εργασίες για την ανοικοδόμηση των εγκαταστάσεων και να το παραδοθεί μόλις είναι έτοιμη η κρατική επιτροπή. Και με βάση την πράξη που υπέγραψε, εκδώστε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ήδη για μη οικιστικούς χώρους. Η πρακτική δείχνει ότι κατά μέσο όρο, η διαδικασία μεταφοράς ενός διαμερίσματος σε ένα μη κατοικημένο ταμείο διαρκεί από έξι μήνες.

Συνιστάται: