Τρόπος εγγραφής ιδιοκτησίας ακινήτων

Πίνακας περιεχομένων:

Τρόπος εγγραφής ιδιοκτησίας ακινήτων
Τρόπος εγγραφής ιδιοκτησίας ακινήτων

Βίντεο: Τρόπος εγγραφής ιδιοκτησίας ακινήτων

Βίντεο: Τρόπος εγγραφής ιδιοκτησίας ακινήτων
Βίντεο: Απόσπασμα 27 09 18 "ΕΝ.Φ.Ι.Α. - Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων" 2024, Μάρτιος
Anonim

Οποιεσδήποτε διαδικασίες που σχετίζονται με αλλαγές στον ιδιοκτήτη του ακινήτου πρέπει να ολοκληρωθούν με την εγγραφή του δικαιώματος σε αυτό. Η κρατική εγγραφή είναι η μόνη απόδειξη της ύπαρξης καταχωρημένου δικαιώματος, το οποίο μπορεί να αμφισβητηθεί μόνο στο δικαστήριο. Ένα άτομο γίνεται ιδιοκτήτης της ακίνητης περιουσίας μόνο αφού εισαγάγει δεδομένα σχετικά με αυτόν και την περιουσία του στο Ενιαίο Κράτος Μητρώο Δικαιωμάτων για Ακίνητη Περιουσία και Συναλλαγές με αυτήν.

Τρόπος εγγραφής ιδιοκτησίας ακινήτων
Τρόπος εγγραφής ιδιοκτησίας ακινήτων

Είναι απαραίτητο

  • - απόσπασμα από τη ΔΔΠ με λεπτομερή κάτοψη ·
  • - απόδειξη πληρωμής του τέλους εγγραφής ·
  • - πιστοποιητικό φορολογικής εγγραφής ·
  • - διαβατήριο
  • - ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει μια συναλλαγή ακινήτων (συμφωνία πώλησης και αγοράς, ανταλλαγή, δωρεά κ.λπ.) ·
  • - δήλωση του συζύγου σχετικά με τη συγκατάθεση για τη συναλλαγή ή δήλωση ότι το μέρος της συναλλαγής δεν είναι παντρεμένο.

Οδηγίες

Βήμα 1

Καταχωρήστε το δικαίωμα σε κατοικία σε περίπτωση: - κληρονομιάς · - αγορές · - ανταλλαγή, - δωρεές, - κατασκευή κατοικιών, - ελλείψει εγγραφής του ακινήτου στο ενοποιημένο μητρώο του κράτους, - ιδιωτικοποίηση ή επαναπροσωπικοποίηση κατοικιών, - μίσθωση κατοικιών για περίοδο άνω του 1 έτους. Η διαδικασία εγγραφής ρυθμίζεται από το νόμο «Καταχώριση από το κράτος των δικαιωμάτων σε ακίνητα και συναλλαγές με αυτό» και τον αστικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Βήμα 2

Για να δηλώσετε τα δικαιώματά σας ως κάτοχος, επικοινωνήστε με το υποκατάστημα της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής με το απαραίτητο πακέτο εγγράφων και μια αίτηση εγγραφής (συμπληρώστε το σύμφωνα με το καθιερωμένο πρότυπο στην υπηρεσία εγγραφής). Για εγγραφή, μην ξεχάσετε να πληρώσετε το κρατικό τέλος και επισυνάψτε την απόδειξη στο πακέτο των εγγράφων.

Βήμα 3

Συνήθως, η διαδικασία εγγραφής διαρκεί πολύ χρόνο, καθώς θα χρειαστεί να συλλέξετε μεγάλο αριθμό εγγράφων. Αν και μετά την υποβολή τους, εκδίδεται πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής για δικαιώματα ιδιοκτησίας εντός ενός μηνός. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η επιτροπή ελέγχει τα έγγραφα για τη συμμόρφωσή τους, διεξάγει εξέταση για να εντοπίσει παραβιάσεις κατά τη μεταβίβαση περιουσίας κ.λπ. Εάν όλα είναι εντάξει, σε ένα μήνα θα γίνετε ο κάτοχος του πολυπόθητου πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας και τα δεδομένα σας θα εισαχθούν στο Ενοποιημένο Μητρώο Δικαιωμάτων του Κράτους.

Βήμα 4

Η άρνηση εγγραφής είναι δυνατή εάν παρέχονται λανθασμένες πληροφορίες, υποβληθεί ένα ελλιπές πακέτο εγγράφων, εσφαλμένη εκτέλεση, αμφιβολίες σχετικά με την αυθεντικότητα των εγγράφων, την ύπαρξη σύλληψης για το καταχωρημένο αντικείμενο και την απαγόρευση ορισμένων συναλλαγών με ακίνητα.

Βήμα 5

Εάν απορρίφθηκε, ζητήστε επανεξέταση της απόφασης στο δικαστήριο. Συνήθως, το διαιτητικό δικαστήριο ασχολείται με τέτοιες υποθέσεις. Θα ειδοποιηθείτε γραπτώς την άρνηση την ημέρα που θα γίνει αποδεκτή. Η επιστολή πρέπει να αναφέρει τους λόγους της άρνησης. Εάν ο λόγος της άρνησης είναι η έλλειψη εγγράφων, συλλέξτε όλα τα έγγραφα που λείπουν και στείλτε τα ξανά για εγγραφή.

Συνιστάται: