Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν ανήκουν ανήλικα παιδιά σε αυτό

Πίνακας περιεχομένων:

Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν ανήκουν ανήλικα παιδιά σε αυτό
Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν ανήκουν ανήλικα παιδιά σε αυτό

Βίντεο: Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν ανήκουν ανήλικα παιδιά σε αυτό

Βίντεο: Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν ανήκουν ανήλικα παιδιά σε αυτό
Βίντεο: ΓΚΥΖΗ Διαμέρισμα ρετιρέ 83 τμ θέα σε όλο το λεκανοπέδιο Ακρόπολη, Λυκαβηττό μέχρι θάλασσα 2024, Μάρτιος
Anonim

Η πώληση ενός διαμερίσματος με εγγεγραμμένα ανήλικα παιδιά διαφέρει ανάλογα με τα δικαιώματα των παιδιών σε αυτήν τη στέγαση. Εάν ανήλικα παιδιά είναι ιδιοκτήτες ακινήτων ή έχουν μερίδιο από βούληση, δωρεά ή ως αποτέλεσμα της ιδιωτικοποίησης, όχι μόνο απαιτείται η συγκατάθεση των νόμιμων εκπροσώπων τους, αλλά και το διάταγμα των αρχών κηδεμονίας και κηδεμονίας.

Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν ανήκουν ανήλικα παιδιά σε αυτό
Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν ανήκουν ανήλικα παιδιά σε αυτό

Είναι απαραίτητο

  • - διαβατήριο όλων των συμμετεχόντων στη συναλλαγή
  • - πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος
  • - Συμβολαιογραφική άδεια για την πώληση όλων των κατόχων
  • - Συμβολαιογραφική άδεια για την πώληση νόμιμων εκπροσώπων παιδιών
  • - Ψήφισμα των αρχών κηδεμονίας και κηδεμονίας
  • - απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο
  • - σύμβαση πώλησης
  • - πράξη αποδοχής και μεταβίβασης
  • - παραλαβή καταβολής κρατικού δασμού
  • - εγγραφή ιδιοκτησίας αγοραστών

Οδηγίες

Βήμα 1

Κατά την πώληση ενός διαμερίσματος με ανήλικα παιδιά που είναι ιδιοκτήτες ή έχουν μερίδιο στην ιδιοκτησία, πρέπει να λάβετε άδεια συμβολαιογράφου για πώληση από τους νόμιμους εκπροσώπους τους. Επιπλέον, χρειάζεστε ένα ψήφισμα των αρχών κηδεμονίας και κηδεμονίας που διατηρούνται από τον αρχηγό της επαρχιακής διοίκησης.

Βήμα 2

Οι αρχές κηδεμονίας και κηδεμονίας θα εκδώσουν άδεια μόνο μετά την παροχή στα παιδιά χώρου διαβίωσης όχι λιγότερο και χειρότερα από αυτά που είχαν. Σε ορισμένες περιπτώσεις, επιτρέπεται η τοποθέτηση χρημάτων στον παιδικό λογαριασμό στην τιμή του μεριδίου τους στο διαμέρισμα. Ανοίγει ένας λογαριασμός στον οποίο δεν μπορούν να διατεθούν χρήματα μέχρι την έναρξη της πλειοψηφίας, δηλαδή μέχρι την ηλικία των 18 ετών.

Βήμα 3

Εάν τα παιδιά δεν ήταν ιδιοκτήτες, αλλά εγγράφηκαν βάσει της εγγραφής των γονέων, τότε δεν μπορεί να ληφθεί η άδεια από την κηδεμονία και τις αρχές επιτήρησης. Τα παιδιά απαλλάσσονται με τη διαγραφή των γονέων.

Βήμα 4

Εάν οι γονείς ήταν ιδιοκτήτες του διαμερίσματος, αλλά τα παιδιά δεν ήταν, τότε μπορούν να απολυθούν χωρίς να λάβουν άδεια από τις αρχές κηδεμονίας και κηδεμονίας. Ωστόσο, το κρατικό κέντρο εγγραφής αρνείται να εγγράψει μια τέτοια συμφωνία. Επειδή σύμφωνα με το δικαστήριο είναι δυνατόν να αναγνωριστεί η απαλλαγή ανηλίκων παιδιών ως παράνομη. Η εγγραφή μπορεί να αναγκαστεί για επαναφορά. Επομένως, η καθαρότητα της συναλλαγής είναι αμφισβητήσιμη. Για να ολοκληρώσετε μια συναλλαγή με μεταγενέστερη εγγραφή, πρέπει ωστόσο να λάβετε το διάταγμα των αρχών κηδεμονίας και κηδεμονίας.

Βήμα 5

Το υπόλοιπο της συναλλαγής συνεχίζεται ως συνήθως. Συμβολαιογραφική σύναψη της συμφωνίας αγοράς και πώλησης, πιστοποιητικό αποδοχής και εγγραφή ιδιοκτησίας αγοραστών.

Συνιστάται: