Πώς να γράψετε μια διαφήμιση για την πώληση ενός διαμερίσματος

Πίνακας περιεχομένων:

Πώς να γράψετε μια διαφήμιση για την πώληση ενός διαμερίσματος
Πώς να γράψετε μια διαφήμιση για την πώληση ενός διαμερίσματος

Βίντεο: Πώς να γράψετε μια διαφήμιση για την πώληση ενός διαμερίσματος

Βίντεο: Πώς να γράψετε μια διαφήμιση για την πώληση ενός διαμερίσματος
Βίντεο: Η έννοια της κρίσιμης μάζας στη Διαφήμιση 2024, Μάρτιος
Anonim

Η πώληση ενός διαμερίσματος είναι μια διαδικασία που οι περισσότεροι άνθρωποι (χωρίς να υπολογίζονται, φυσικά, επαγγελματίες ακινήτων) συναντούν πολύ σπάνια. Ως εκ τούτου, η πλειοψηφία των ιδιοκτητών σπιτιού "για γάμο" πρέπει να εξοικειωθούν με όλες τις περιπλοκές της επιτυχούς πώλησης ακινήτων κυριολεκτικά "από το μηδέν". Και το πρώτο βήμα είναι να συνθέσετε μια διαφήμιση που θα ενδιαφέρει έναν πιθανό αγοραστή.

Πώς να γράψετε μια διαφήμιση για την πώληση ενός διαμερίσματος
Πώς να γράψετε μια διαφήμιση για την πώληση ενός διαμερίσματος

Οδηγίες

Βήμα 1

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να αναφέρετε στη διαφήμισή σας είναι οι κύριες παράμετροι του ακινήτου προς πώληση. Αυτή είναι η τοποθεσία του διαμερίσματος, ο αριθμός των δωματίων, ο όροφος (υποδεικνύεται σε συνδυασμό με τον συνολικό αριθμό των ορόφων του κτιρίου, για παράδειγμα 6/9 - ο έκτος όροφος ενός εννιά ορόφου κτηρίου), το είδος του διαμερίσματος (για παράδειγμα, "Χρουστσόφ", ένα πάνελ με βελτιωμένη διάταξη, ένα μονολιθικό κτίριο, "σταλινικά" κ.λπ.).

Βήμα 2

Στη συνέχεια, πείτε μας για τη διάταξη του διαμερίσματος. Αξίζει να αναφέρετε το συνολικό μήκος σε πόδηα και την έκταση των δωματίων (αναφέροντας επίσης εάν είναι ξεχωριστά ή παρακείμενα), μην ξεχνάτε το μέγεθος της κουζίνας. Τα δεδομένα μέτρησης έχουν συνήθως τη μορφή ως εξής: συνολική επιφάνεια / σαλόνι / κουζίνα. Είναι καλύτερα να υποδείξετε την περιοχή των δωματίων ξεχωριστά, συνδυάζοντας παρακείμενα αγκύλες. Για παράδειγμα, για ένα παρακείμενο απομονωμένο διαμέρισμα τριών δωματίων με συνολική επιφάνεια 53 τετραγωνικών μέτρων, με κουζίνα έξι μέτρων, ένα απομονωμένο δωμάτιο 8 "πλατειών" και δύο παρακείμενα δωμάτια 18 και 12 μέτρων, τα δεδομένα στη διαφήμιση θα έχει την εξής μορφή: 53 / (18 + 12) +8 / 6. Αναφέρετε επίσης την παρουσία μπαλκονιών και loggias, τηλεφώνου, διάταξης μπάνιου (δίπλα ή ξεχωριστά).

Βήμα 3

Έχοντας αναφέρει όλα τα αντικειμενικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος, μπορείτε να προχωρήσετε στις δυνατότητές του. Φυσικά, αν θέλετε να ενδιαφέρεστε τον αγοραστή, είναι λογικό να επισημάνετε πρώτα τα πρόσθετα οφέλη. Αυτό μπορεί να είναι η κατάσταση του διαμερίσματος (πρόσφατες επισκευές, αντικατάσταση σωλήνων, εγκατάσταση διπλών υαλοπινάκων κ.λπ.). τη θέση του (εγγύτητα με τους σταθμούς μετρό ή μεταφορών) · την παρουσία κοντινών σχολείων, νηπιαγωγείων, καταστημάτων · διαθεσιμότητα χώρου στάθμευσης · καταπράσινη αυλή και ούτω καθεξής.

Βήμα 4

Αναφέρετε παράγοντες που μπορούν να κάνουν ευκολότερη ή ταχύτερη την εγγραφή μιας συμφωνίας. Για παράδειγμα, εάν θέλετε απλώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα και δεν σκοπεύετε να αγοράσετε ταυτόχρονα άλλα ακίνητα, υποδείξτε ότι πρόκειται για "άμεση" (σε ορισμένες περιοχές - "καθαρή") πώληση. Εάν σχεδιάζετε μια μετακίνηση και έχετε ήδη συμφωνήσει με τους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος που θα αγοράσετε, υποδείξτε ότι έχουν επιλεγεί οι επιλογές. Ένα έτοιμο πακέτο εγγράφων για ένα διαμέρισμα και η απουσία εγγεγραμμένων ατόμων σε αυτό μπορεί επίσης να επιταχύνει τη διαδικασία πώλησης.

Βήμα 5

Βεβαιωθείτε ότι έχετε επισημάνει εάν είστε έτοιμοι να πουλήσετε το διαμέρισμά σας για υποθήκη - δηλαδή, καταθέστε το πλήρες κόστος του σπιτιού σας στη σύμβαση και περιμένετε έως ότου καταχωρηθεί το συμβόλαιο υποθήκης. Συνήθως, τα διαμερίσματα που ανήκουν για περισσότερα από τρία χρόνια πωλούνται με υποθήκη - σε τέτοιες περιπτώσεις, ο πωλητής δεν πληρώνει φόρο επί των πωλήσεων.

Βήμα 6

Μην ξεχάσετε στο συμπέρασμα να υποδείξετε την τιμή του διαμερίσματός σας και τη συνάφεια των διαπραγματεύσεων, καθώς και τη μέθοδο που θα επιτρέψει στον δυνητικό αγοραστή να επικοινωνήσει μαζί σας (αριθμός τηλεφώνου, διεύθυνση email).

Συνιστάται: