Πώς κερδίζουν χρήματα τα μεσιτικά γραφεία

Πίνακας περιεχομένων:

Πώς κερδίζουν χρήματα τα μεσιτικά γραφεία
Πώς κερδίζουν χρήματα τα μεσιτικά γραφεία

Βίντεο: Πώς κερδίζουν χρήματα τα μεσιτικά γραφεία

Βίντεο: Πώς κερδίζουν χρήματα τα μεσιτικά γραφεία
Βίντεο: Μεσιτικά Γραφεία Αθήνα: Τα Χαρακτηριστικά του Καλού Μεσίτη | #Mesitis4U with Nikos Katsiantonis ep17 2024, Μάρτιος
Anonim

Τα μεσιτικά γραφεία παρέχουν στον πληθυσμό ενδιάμεσες υπηρεσίες ακινήτων. Για ένα ορισμένο ποσοστό, βοηθούν στην πώληση ή την αγορά ακινήτων, τη μίσθωση ή την ενοικίαση ή τη μίσθωση. Με την πρώτη ματιά, μπορεί να φαίνεται ότι αυτό το εισόδημα είναι αρκετά εύκολο, αλλά στην πραγματικότητα δεν συμβαίνει πάντα.

Πώς κερδίζουν χρήματα τα μεσιτικά γραφεία
Πώς κερδίζουν χρήματα τα μεσιτικά γραφεία

Οδηγίες

Βήμα 1

Η σταθερή ζήτηση στην αγορά ακινήτων υπάρχει εδώ και πολλά χρόνια, αναπόφευκτα προκαλεί προσφορά. Η ενδιάμεση επιχείρηση στην οποία ασκούν μεσιτικά γραφεία θεωρείται μία από τις προσοδοφόρες, αλλά η δουλειά ενός μεσίτη δεν είναι τόσο εύκολη. Πριν ξεκινήσετε να κερδίζετε χρήματα, πρέπει να συλλέξετε μια αρκετά εκτεταμένη βάση δεδομένων και ένα ευρύ φάσμα πελατών. Η βάση δεδομένων περιέχει πληροφορίες σχετικά με τους δικαιούχους των αντικειμένων ακινήτων, τους αριθμούς επαφής τους, τον τύπο του δικαιώματος και τον τύπο της προσφοράς, δηλαδή πώς σκοπεύει να διαθέσει ένα διαμέρισμα ή κατοικία - να το πουλήσει, να το μισθώσει ή να το μισθώσει. Επιπλέον, οι τεχνικές πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο εισάγονται σε αυτό: τύπος (διαμέρισμα ή σπίτι), αριθμός δωματίων, όροφος ή αριθμός ορόφων στο σπίτι, κατάσταση στέγασης, κόστος. Η βάση δεδομένων περιέχει επίσης πληροφορίες σχετικά με τη ζήτηση στέγασης: στοιχεία επικοινωνίας ατόμων και νομικών προσώπων - όσων θέλουν να αγοράσουν, να νοικιάσουν ή να νοικιάσουν ακίνητα, καθώς και τις απαιτήσεις που επιβάλλουν στις παραμέτρους και την κατάσταση της στέγασης.

Βήμα 2

Μερικοί πελάτες επικοινωνούν απευθείας με το πρακτορείο, χρησιμοποιώντας διαφημίσεις και διαφημίσεις που δημοσιεύονται στα μέσα και στο Διαδίκτυο. Ωστόσο, ένα σημαντικό μέρος της πελατείας προσελκύεται από τους υπαλλήλους του πρακτορείου μόνος του, μελετώντας ιδιωτικές διαφημίσεις στις ίδιες εφημερίδες και σε τοπικές πύλες Διαδικτύου αφιερωμένες στην εξεύρεση στέγης. Καλούν δυνητικούς πελάτες που προσφέρουν διαμεσολάβηση και πολλοί από αυτούς που επιθυμούν να πουλήσουν ή να αγοράσουν, ή να νοικιάσουν ή να νοικιάσουν ένα σπίτι, συμφωνούν να το πράξουν επειδή θέλουν να εξοικονομήσουν χρόνο στην αναζήτηση. Και τότε είναι ήδη θέμα τεχνολογίας, όταν από τις διαθέσιμες προσφορές επιλέγονται επιλογές που ταιριάζουν καλύτερα με τα αιτήματα τόσο του πωλητή όσο και του αγοραστή. Αποδεικνύεται ότι ο κύριος τύπος κερδών για μεσιτικά γραφεία είναι οι υπηρεσίες πληροφοριών.

Βήμα 3

Το καθήκον της διαχείρισης αυτών των γραφείων είναι να τα πουλήσει σε υψηλότερη τιμή. Κατά κανόνα, δεν υπάρχει σταθερό επιτόκιο, καθώς υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες ο πελάτης είναι πρόθυμος να πληρώσει περισσότερο από το κανονικό 10% για διαμεσολάβηση που καθορίζεται για τις συναλλαγές πώλησης και αγοράς. Όταν πρόκειται για ενοικίαση ή ενοικίαση διαμερισμάτων, η κανονική πληρωμή για υπηρεσίες κτηματομεσιτικών γραφείων είναι το 100% του μηνιαίου ενοικίου Ταυτόχρονα, ο αντιπρόσωπος που βρήκε άμεσα την επιλογή κατάλληλη για τον πελάτη, στην καλύτερη περίπτωση, παίρνει στην καλύτερη περίπτωση μόνο το 50% του ποσού της συναλλαγής, το υπόλοιπο πηγαίνει στην εταιρεία. Όταν αρκετές εταιρείες χρησιμοποιούν μια κοινή βάση δεδομένων, ένα μέρος του ποσού μπορεί να μεταφερθεί στον λογαριασμό της εταιρείας που δημοσίευσε τις πληροφορίες πελατών στον δημόσιο πόρο πληροφοριών.

Συνιστάται: