Τρόπος επανεγγραφής ενός διαμερίσματος για μια κόρη

Πίνακας περιεχομένων:

Τρόπος επανεγγραφής ενός διαμερίσματος για μια κόρη
Τρόπος επανεγγραφής ενός διαμερίσματος για μια κόρη

Βίντεο: Τρόπος επανεγγραφής ενός διαμερίσματος για μια κόρη

Βίντεο: Τρόπος επανεγγραφής ενός διαμερίσματος για μια κόρη
Βίντεο: Ενοικιαζόμενα Διαμερίσματα Σκύρος 2024, Μάρτιος
Anonim

Η κατοικημένη ακίνητη περιουσία είναι ένα πολύτιμο ακίνητο. Ωστόσο, μερικές φορές τα δικαιώματα σε αυτήν την αξία πρέπει να μεταβιβαστούν σε άλλο. Οι λόγοι μπορεί να διαφέρουν. Εάν είστε αποφασισμένοι να εγγράψετε ξανά το διαμέρισμά σας για ένα αγαπημένο πρόσωπο - για παράδειγμα, μια κόρη - μάθετε πώς να το κάνετε σωστά.

Τρόπος επανεγγραφής ενός διαμερίσματος για μια κόρη
Τρόπος επανεγγραφής ενός διαμερίσματος για μια κόρη

Είναι απαραίτητο

  • - διαβατήριο
  • - ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος.

Οδηγίες

Βήμα 1

Μπορείτε να κανονίσετε ένα διαμέρισμα με δύο τρόπους: με αγορά και πώληση ή μέσω συμβολαίου δωρεάς. Εάν το διαμέρισμά σας ανήκει σε λιγότερο από τρία χρόνια ή η κόρη σας είναι παντρεμένη, ορίστε σίγουρα τη δεύτερη επιλογή. Ένα διαμέρισμα που αποκτάται σε γάμο από οποιονδήποτε από τους συζύγους θεωρείται κοινή ιδιοκτησία και, σε περίπτωση διαζυγίου, υπόκειται σε διαχωρισμό. Επομένως, σε περίπτωση οικογενειακών προβλημάτων, η κόρη σας θα πρέπει να μοιραστεί το διαμέρισμά της με τον πρώην σύζυγό της.

Η συμφωνία δωρεάς συνεπάγεται ότι θα γίνει η μόνη ιδιοκτήτρια του σπιτιού. Ο σύζυγος δεν μπορεί να αξιώσει την περιουσία της συζύγου που έλαβε ως δώρο. Επιπλέον, δεδομένου ότι η κόρη είναι στενή συγγενής, απαλλάσσεται εντελώς από το φόρο 13%. Δεν έχει σημασία πού ζει ακριβώς.

Βήμα 2

Μπορείτε να κανονίσετε ένα διαμέρισμα με δύο τρόπους: με αγορά και πώληση ή μέσω συμβολαίου δωρεάς. Εάν το διαμέρισμά σας ανήκει σε λιγότερο από τρία χρόνια ή η κόρη σας είναι παντρεμένη, ορίστε σίγουρα τη δεύτερη επιλογή. Ένα διαμέρισμα που αποκτάται σε γάμο από οποιονδήποτε από τους συζύγους θεωρείται κοινή ιδιοκτησία και, σε περίπτωση διαζυγίου, υπόκειται σε διαχωρισμό. Επομένως, σε περίπτωση οικογενειακών προβλημάτων, η κόρη σας θα πρέπει να μοιραστεί το διαμέρισμά της με τον πρώην σύζυγό της.

Η συμφωνία δωρεάς συνεπάγεται ότι θα γίνει η μόνη ιδιοκτήτρια του σπιτιού. Ο σύζυγος δεν μπορεί να αξιώσει την περιουσία της συζύγου που έλαβε ως δώρο. Επιπλέον, δεδομένου ότι η κόρη είναι στενή συγγενής, απαλλάσσεται εντελώς από το φόρο δώρων (13%). Δεν έχει σημασία πού ζει ακριβώς.

Βήμα 3

Συλλέξτε το απαιτούμενο πακέτο εγγράφων. Ο ακριβής κατάλογος των τίτλων που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της συναλλαγής βρίσκεται στον θάλαμο εγγραφής. Λάβετε υπόψη ότι πολλά από αυτά έχουν περιορισμένη προθεσμία. Καθορίστε ποια έγγραφα πρέπει να παρουσιάζονται στην αρχική τους μορφή και ποια θα πρέπει να αντιγραφούν.

Βήμα 4

Επικοινωνήστε με το Bureau of Technical Inventory (BTI) για να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα από το τεχνικό διαβατήριο. Στη διοίκηση του σπιτιού θα λάβετε ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού, το οποίο θα πρέπει να αναφέρει τον αριθμό των κατοίκων που έχουν εγγραφεί στο διαμέρισμά σας.

Εάν οι ανήλικοι ζουν στο διαμέρισμα, πρέπει να λάβετε άδεια από το τμήμα κηδεμονίας της περιοχής.

Βήμα 5

Εάν είστε ο μοναδικός ιδιοκτήτης του σπιτιού, δεν απαιτείται η συγκατάθεση άλλων μελών του νοικοκυριού. Ωστόσο, λάβετε υπόψη ότι ένα διαμέρισμα που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια του γάμου θεωρείται κοινή ιδιοκτησία, ανεξάρτητα από το ποιος είναι εγγεγραμμένος. Αυτό σημαίνει ότι για την εγγραφή ενός τέτοιου διαμερίσματος απαιτείται γραπτή συγκατάθεση του συζύγου.

Βήμα 6

Μια συμφωνία δωρεάς μπορεί να καταρτιστεί με απλή γραφή, αλλά πολλοί άνθρωποι προτιμούν να το κάνουν αυτό με τη συμμετοχή συμβολαιογράφου. Εάν έχετε επιλέξει αυτήν την επιλογή, θα πρέπει να έρθετε στο συμβολαιογραφικό γραφείο μαζί με την κόρη σας, υπέρ του οποίου συντάσσεται η σύμβαση. Θα χρειαστείτε διαβατήρια και των δύο μερών, ένα έγγραφο που πιστοποιεί την ιδιοκτησία του διαμερίσματος, ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού, τη συγκατάθεση του συζύγου του δωρητή, ένα απόσπασμα από το τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος. Το τελικό έγγραφο υπογράφεται και από τα δύο μέρη και πιστοποιείται με την υπογραφή συμβολαιογράφου.

Βήμα 7

Η συναλλαγή πρέπει τώρα να πιστοποιηθεί από το Companies House. Πριν επισκεφτείτε εκεί, βεβαιωθείτε ότι έχετε συλλέξει ολόκληρο το πακέτο των απαραίτητων εγγράφων. Τα έγγραφα παραδίδονται στον υπάλληλο του θαλάμου έναντι παραλαβής. Μετά την εγγραφή της συμφωνίας δωρεάς, θα λάβετε τα πρωτότυπα όλων των υποβληθέντων εγγράφων, συμπεριλαμβανομένης της συμφωνίας δωρεάς, καθώς και ένα πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Συνιστάται: