Πώς να κάνετε ένα διαμέρισμα κοινόχρηστο

Πίνακας περιεχομένων:

Πώς να κάνετε ένα διαμέρισμα κοινόχρηστο
Πώς να κάνετε ένα διαμέρισμα κοινόχρηστο

Βίντεο: Πώς να κάνετε ένα διαμέρισμα κοινόχρηστο

Βίντεο: Πώς να κάνετε ένα διαμέρισμα κοινόχρηστο
Βίντεο: Κοινόχρηστα πολυκατοικιών [Πρέπει να γνωρίζετε ή όχι ;] 2024, Μάρτιος
Anonim

Μια κατοικία μπορεί να μετατραπεί σε κοινόχρηστο διαμέρισμα εάν ανήκει από κοινού σε πολλά άτομα. Εάν οι ενοικιαστές θέλουν να διαλύσουν και ένας από τους ιδιοκτήτες δεν συμφωνεί με τη διαίρεση με πώληση ή ανταλλαγή, τότε το μερίδιο κάθε ιδιοκτήτη σε είδος θα πρέπει να κατανέμεται στο δικαστήριο.

Πώς να κάνετε ένα διαμέρισμα κοινόχρηστο
Πώς να κάνετε ένα διαμέρισμα κοινόχρηστο

Απαραίτητη

  • - αίτηση στο δικαστήριο
  • - εγγραφή ξεχωριστού κτηματολογικού διαβατηρίου
  • - εγγραφή ιδιοκτησίας

Οδηγίες

Βήμα 1

Η δημοτική στέγαση, η οποία ανήκει σε συμφωνία κοινωνικής μίσθωσης, δεν μπορεί να διαιρεθεί με πώληση ή κατανομή μετοχής σε είδος. Μόνο σε περίπτωση ιδιωτικοποίησης και εγγραφής ιδιοκτησίας όλων εκείνων που συμμετείχαν στην ιδιωτικοποίηση.

Βήμα 2

Η κατοικία που ανήκει μπορεί να χωριστεί σε μετοχές σε είδος μόνο εάν σε κάθε ιδιοκτήτη μπορεί να διατεθεί ένα απομονωμένο δωμάτιο και τα δικαιώματα όλων των ιδιοκτητών δεν θα παραβιαστούν.

Βήμα 3

Για να εκχωρήσει ένα μερίδιο σε είδος, κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να πάει στο δικαστήριο και να υποβάλει σχέδιο διαμερίσματος που να δείχνει την πιθανότητα διαίρεσης σε ξεχωριστά δωμάτια. Μόνο μεμονωμένα δωμάτια μπορούν να θεωρηθούν ξεχωριστά δωμάτια για την ανάγνωση του άρθρου αριθ. 16 του ZhK της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Βήμα 4

Κάθε ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να λάβει το μερίδιό του στο διαμέρισμα σύμφωνα με το άρθρο 252, ρήτρα 2 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Βήμα 5

Το δικαστήριο θα ορίσει μια επιτροπή που θα καθορίσει εάν το διαμέρισμα μπορεί να διαιρεθεί με τη μορφή μεριδίου σε είδος ή όχι.

Βήμα 6

Μετά από δικαστική απόφαση σχετικά με την κατανομή μιας μετοχής σε είδος, κάθε ιδιοκτήτης συντάσσει νέα τεχνικά έγγραφα για τη μετοχή του, λαμβάνει κτηματολογικό διαβατήριο και καταχωρεί ξεχωριστό δικαίωμα ιδιοκτησίας.

Βήμα 7

Μετά την εγγραφή της ιδιοκτησίας από κάθε κάτοικο του διαμερίσματος, το τμήμα στέγασης διαιρεί προσωπικούς λογαριασμούς για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Το διαμέρισμα μετατρέπεται σε κοινόχρηστο διαμέρισμα.

Βήμα 8

Εάν ένας από τους ιδιοκτήτες ενός κοινόχρηστου διαμερίσματος θέλει να πουλήσει το μερίδιό του, τότε η πώληση πρέπει να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τους κανόνες για την πώληση κοινόχρηστων κατοικιών.

Βήμα 9

Όλοι οι συνιδιοκτήτες του διαμερίσματος έχουν το δικαίωμα προτεραιότητας να αγοράσουν δωμάτιο στο διαμέρισμα. Επομένως, όλοι οι συνιδιοκτήτες θα πρέπει να στείλουν μια συμβολαιογραφική ειδοποίηση σχετικά με τους όρους πώλησης και της τιμής, μέσω πιστοποιημένης αλληλογραφίας με λίστα των συνημμένων.

Βήμα 10

Εάν μετά από ένα μήνα κανείς δεν ανακοίνωσε την επιθυμία να αγοράσει το δωμάτιό σας, τότε από προεπιλογή οι συνιδιοκτήτες μπορούν να πουλήσουν το δωμάτιο σε έναν τρίτο.

Συνιστάται: