Κάθε πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει το δικαίωμα να λαμβάνει τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με αυτήν ή αυτήν την ιδιοκτησία, καθώς και για τα δικαιώματα που έχουν θεσπιστεί σε αυτήν. Ταυτόχρονα, για ένα απόσπασμα από το USRN, μπορεί να υποβάλει αίτηση όχι μόνο απευθείας στις αρχές εγγραφής, αλλά και στο MFC - τα κέντρα απόκτησης κρατικών, δημοτικών και επιχειρηματικών υπηρεσιών "Τα έγγραφά μου".
Για διάφορες πληροφορίες σχετικά με τα αντικείμενα των ακινήτων και τους δικαιούχους τους, ένα άτομο έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση, πρώτα απ 'όλα, στο Rosreestr και το Κτηματολόγιο - κρατικοί φορείς που έχουν την εξουσία των καταχωρητών. Είναι δυνατή η προσφυγή στις υπηρεσίες των διαμεσολαβητών. Είναι: το ίδρυμα εξουσιοδοτημένο από το κράτος MFC «Τα έγγραφά μου», περιφερειακά γραφεία των οποίων βρίσκονται σε όλη τη χώρα · ιδιωτικοί ενδιάμεσοι οργανισμοί που, υπό όρους προμήθειας, αναλαμβάνουν την ταλαιπωρία της σύνταξης ενός εγγράφου της καθιερωμένης μορφής.
Πώς ακριβώς να ενεργείς, όλοι αποφασίζουν ανεξάρτητα. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε σε ποια μορφή χρειάζεστε τις πληροφορίες. Μέχρι σήμερα, ο νομοθέτης προβλέπει δύο μορφές αποσπάσματος από το Unified State Register of Real Estate:
- virtual: με τη μορφή αρχείου που λαμβάνεται μέσω ηλεκτρονικής ανταλλαγής εγγράφων με κυβερνητική υπηρεσία ·
- σε χαρτί: σε μορφή κειμένου σε πίνακα, που έχει συνταχθεί με παραδοσιακό τρόπο.
Στο σύγχρονο κύκλο εργασιών των επιχειρήσεων, δεν υπάρχουν πάντα αρκετές πληροφορίες που λαμβάνονται με ηλεκτρονικό αίτημα. Είναι ως επί το πλείστον για πληροφοριακό χαρακτήρα και φύση αναφοράς, και πιστοποιούνται από την ηλεκτρονική υπογραφή του καταχωρητή. Ένα απόσπασμα της καθιερωμένης φόρμας σε χαρτί έχει το χαρακτήρα ενός επίσημου έντυπου εγγράφου, στο οποίο τοποθετούνται χειρόγραφη υπογραφή εξουσιοδοτημένου προσώπου και σφραγίδα. Τις περισσότερες φορές, είναι απαραίτητο για παρουσίαση σε τρίτους ως επιβεβαίωση του γεγονότος της ιδιοκτησίας, όταν πραγματοποιούνται διάφορες νομικά σημαντικές συναλλαγές με ακίνητα, κ.λπ. Για να αποκτήσετε ένα τέτοιο έγγραφο, πρέπει να ακολουθήσετε ορισμένους κανόνες αλληλεπίδρασης με τον καταχωρητή. Σήμερα, οι ιδιοκτήτες σπιτιού, οικόπεδα και άλλοι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να παραγγείλουν ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN είτε στα τμήματα Rosreestr είτε στα γραφεία της MFC. Χτισμένα σε εδαφική βάση και λειτουργούν σε ένα παράθυρο, τα κέντρα My Documents εξουσιοδοτήθηκαν από το κράτος να παρέχουν στους πολίτες αυτού του είδους τη δημόσια υπηρεσία πριν από δύο χρόνια.
Χαρακτηριστικά επικοινωνίας με τα κέντρα για τη λήψη δημόσιων υπηρεσιών
Για ένα άτομο, συνιστάται να υποβάλετε αίτηση για έγγραφα σχετικά με ακίνητα στο MFC παρουσία μιας (ή περισσότερων) από τις ακόλουθες περιστάσεις:
- Οι πληροφορίες που λαμβάνονται στον διαδικτυακό πόρο της Ομοσπονδιακής Πληροφορίας της Rosreestr στο Διαδίκτυο δεν επαρκούν για να παρουσιαστούν σε τρίτους ως επιβεβαίωση των δικαιωμάτων σας στην ακίνητη περιουσία κ.λπ.
- σίγουρα χρειάζεστε ένα απόσπασμα από το κρατικό μητρώο ακινήτων με τη μορφή επίσημου εγγράφου που συντάσσεται σε χαρτί και πιστοποιείται με χειρόγραφη υπογραφή και σφραγίδα της εξουσιοδοτημένης αρχής εγγραφής.
- Δεν μπορείτε να παραγγείλετε τις απαραίτητες πληροφορίες για αντικείμενα ακινήτων μέσω της διαδικτυακής πύλης Rosreestr λόγω έλλειψης κλειδιού ES και εγγραφής στο EGIS, στην πύλη κρατικών υπηρεσιών.
- έχετε το χρόνο να συντάξετε το έγγραφο με προγραμματισμένο τρόπο και δεν θέλετε να το λάβετε αμέσως, όπως είναι δυνατόν όταν επικοινωνείτε με τη Rosreestr.
- τη στιγμή που χρειάζεστε τεκμηριωτικά αποδεικτικά στοιχεία για τα δικαιώματά σας για ιδιοκτησία διαμερίσματος ή οικοπέδου, δεν βρίσκεστε στον τόπο εγγραφής σας, αλλά σε άλλη πόλη ή υποκείμενο της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Έτσι, η παραγγελία αποσπάσματος από το USRN μέσω των καταστημάτων "Τα έγγραφά μου" είναι πιο κατάλληλη για την περίπτωση που πρέπει να λάβετε ένα έγγραφο με τη μορφή επίσημου εγγράφου με υπογραφή και σφραγίδα, παρακάμπτοντας την άμεση προσφυγή στις αρχές εγγραφής. Ευκολία στην αλληλεπίδραση με το MFC για άτομα είναι ότι το κέντρο λειτουργεί βάσει της αρχής ενός παραθύρου και στον τρόπο εξωεδαφικής παροχής υπηρεσιών. Αυτό σημαίνει ότι η αίτηση μπορεί να υποβληθεί σε οποιοδήποτε από τα γραφεία της MFC της επιλογής σας.
Κανονισμοί για την έκδοση αποσπάσματος από το USRN μέσω του MFC
1. Μια βήμα προς βήμα οδηγία ξεκινά με την επιλογή μιας μεθόδου επικοινωνίας με ένα κέντρο για τη λήψη δημόσιων υπηρεσιών:
- προσωπική επίσκεψη σε οποιοδήποτε κέντρο "Τα έγγραφά μου" βολικό για εσάς για να κλείσετε ραντεβού με ειδικό σε ηλεκτρονικό εισιτήριο ουράς υπό γενικές συνθήκες.
- προ-είσοδος. Ένα τηλέφωνο ανοιχτής γραμμής είναι συνδεδεμένο στην υπηρεσία. Η εγγραφή πραγματοποιείται επίσης μέσω των διαδικτυακών πόρων της MFC - τα περισσότερα από τα περιφερειακά υποκαταστήματα του κέντρου έχουν τους δικούς τους ιστότοπους.
- επικοινωνήστε μέσω του εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου σας.
- αποστολή γραπτού αιτήματος με ρωσική δημοσίευση.
Εάν αποφασίσετε να υποβάλετε αίτηση για απόσπασμα μέσω εξουσιοδοτημένου ατόμου ή να ανταλλάξετε έγγραφα με το MFC μέσω ταχυδρομείου, η διαδικασία διατηρείται. Προστίθεται όμως η ανάγκη έκδοσης πληρεξούσιου για το εξουσιοδοτημένο άτομο, καθώς και η απαίτηση για συμβολαιοποίηση των υποβαλλόμενων αντιγράφων εγγράφων.
2. Στη ρεσεψιόν στο κέντρο των δημόσιων υπηρεσιών, πρέπει να δείξετε στον υπάλληλο το πρωτότυπο διαβατήριο και μια απόδειξη για την πληρωμή του κρατικού δασμού, καθώς και να συμπληρώσετε μια αίτηση στην καθορισμένη φόρμα. Ένας ειδικός θα σας δώσει μια αίτηση και θα σας βοηθήσει να το συμπληρώσετε. Εδώ, μέσω του τερματικού, μπορείτε να πληρώσετε το κόστος των δημόσιων υπηρεσιών. Εάν θέλετε να εξοικονομήσετε χρόνο στο ίδρυμα, μπορείτε να συμπληρώσετε μια αίτηση και να πληρώσετε το κρατικό τέλος εκ των προτέρων. Στους περισσότερους από τους πόρους του Διαδικτύου των περιφερειακών υποκαταστημάτων "Τα έγγραφά μου" υπάρχει ένα δείγμα αίτησης για πληροφορίες από το USRN, αναφέρονται οι λεπτομέρειες και τα ποσά για την πραγματοποίηση πληρωμών στον προϋπολογισμό. Αξίζει να εξοικειωθείτε πρώτα με τη λίστα των εγγράφων που ζητήσατε από εσάς, ώστε να μην αποδειχθεί ότι λόγω ενός ελλιπούς πακέτου θα λάβετε την άρνηση αποδοχής της αίτησης.
3. Ο ειδικός πρέπει να ελέγξει τα έγγραφα, να βεβαιωθείτε ότι έχετε κάθε λόγο να λάβετε τις ζητούμενες πληροφορίες και να αποδεχτείτε την αίτηση. Η απόδειξη που ελήφθη από αυτόν θα αναφέρει τον αριθμό εγγραφής της αίτησης. Μπορείτε να τη χρησιμοποιήσετε για να ελέγξετε την κατάσταση με δύο τρόπους: παρακολουθήστε την στον ιστότοπο ή καλέστε την τηλεφωνική γραμμή MFC. Σε ορισμένες περιοχές, υπάρχει μια υπηρεσία ενημέρωσης μέσω SMS σχετικά με την ετοιμότητα του εγγράφου.
4. Θα πρέπει να λάβετε ένα απόσπασμα από το USRN στον κλάδο του MFC όπου υποβάλατε την αίτηση.
Ταυτόχρονα, η προθεσμία απάντησης σε αίτημα για αντικείμενα ακινήτων είναι δύο εργάσιμες ημέρες περισσότερο από ό, τι στο Rosreestr. Ο χρόνος προετοιμασίας μπορεί να διαρκέσει επιπλέον 2 - 4 ημέρες, εάν, στο πλαίσιο της διατμηματικής ροής εργασίας, είναι απαραίτητη η ανταλλαγή όχι μόνο ηλεκτρονικών αρχείων. Όταν επικοινωνείτε με το MFC σε εδαφική βάση, η δήλωση θα εκδοθεί εντός 5-7 ημερών. Εάν ζητάτε έγγραφα εκτός του τόπου κατοικίας σας, ετοιμαστείτε να περιμένετε έως και δύο εβδομάδες για το αποτέλεσμα.
Το τέλος για τη λήψη πληροφοριών από το κρατικό μητρώο διαφοροποιείται ανάλογα με τους τύπους των πληροφοριών που ζητούνται και εξαρτάται επίσης από τον αριθμό των περιφερειών της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις οποίες βρίσκεται η περιουσία που ανήκει σε πολίτη. Ταυτόχρονα, το ποσό του κρατικού δασμού για ένα έγγραφο σε χαρτί υπερβαίνει την πληρωμή του ίδιου τύπου πιστοποιητικού σε ηλεκτρονική μορφή κατά σχεδόν 2 φορές. Έτσι, για ένα τυπικό απόσπασμα από το USRN, ένα άτομο πρέπει να πληρώσει 750 ρούβλια στο κόστος 300 ρούβλια ενός παρόμοιου ηλεκτρονικού εγγράφου.
Κατά την επεξεργασία εγγράφων μέσω του MFC, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι δεν είναι δημόσια διαθέσιμες όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από το μητρώο του κράτους. Ένα απόσπασμα από το USRN μιας εκτεταμένης φόρμας, επίσημα πιστοποιημένο από την υπογραφή και τη σφραγίδα ενός κρατικού φορέα, μπορεί να εκδοθεί μόνο από έναν από τους ιδιοκτήτες ακινήτων (ή από τον εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπό του, του οποίου τα δικαιώματα είναι δεόντως τυποποιημένα).